Вторичное жильё в Москве

•   
• Экономические новости  

Долгожданный минус по вторичному жилью в Москве:



По данным аналитиков, по итогам марта цены на жильё в Москве на вторичном рынке впервые с декабря 2022 года понизились до 271.690 тысяч за м2, это -0.2% мм и 7.4% гг vs 0.2% мм и 7.6% гг в марте. Динамика цен в долларах: -1.9% мм, -6.7% гг – это 2 917 долларов за м2 (ранее: 0.1% мм, -10.7% гг).

Эксперты отмечают, что если в первом квартале цены на жилье топтались нам месте, показывая символический плюс, то в апреле они ушли в символический минус. Продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их очень не хотят. На вторичном рынке разброд и шатание: стоимость метра перестала расти, потому что при нынешних ипотечных ставках по таким ценам ничего не продается – даже в высокий сезон, но пока и не особо падает, так как продавцам, привыкшим к росту цен, трудно решиться на их существенную корректировку. Хотя отдельные примеры уже есть.

Есть вероятность, что традиционное для мая снижение спроса усилит давление на цены, но их резкого обвала ждать вряд ли стоит – рынок недвижимости инертен по своей природе. Скорее всего, в ближайшие месяцы рынок будет пытаться найти новую точку равновесия – продолжится утряска цен с рандомной вариацией показателей и при сохранении общей тенденции к сползанию вниз.

• жильё
• недвижимость
• Москва

• +8
• Просмотров: 379
• 1 мая 2024, 11:33
• smart

Вступите в группу "Экономические новости", чтобы следить за обновлениями
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ГРУППЕ